301852008576fcb5d17e3f7.42291662


Владельцы квартир очень часто задумываются о расширении пространства.  Вполне обоснованным решением будет совмещение лоджии с кухней. Рассмотрим более подробно шаги по перепланировке кухни, все достоинства и недостатки этой затеи.

Разновидности перепланировки кухни

Присоединение лоджии к кухне может быть выполнено двумя способами:

  1. Без разборки стены. Довольно простой способ, при котором снимается только дверь, окно и убирается порог. Оставшуюся стену от лоджии можно сделать в виде столешницы или барной стойки. На такую перепланировку разрешение соответствующих служб не требуется.
  2. С разборкой стены. Данную перепланировку нужно узаконить в БТИ. После демонтажа стены площадь кухни расшириться на несколько квадратных метров, и можно спокойно применять все дизайнерские решения. Главное, чтобы стена не оказалась несущей, так как это затруднит процесс реконструкции кухни.

Данные виды перепланировки имеют свои плюсы и минусы. Рассмотрим их.

На фото объединение кухни с лоджией

Достоинства перепланировки:

  • расширив площадь кухни, можно, кроме приготовления пищи, сделать для себя зону отдыха или мини-столовую.
  • в помещение, где ранее была лоджия, можно поставить разную технику (холодильник, стиральную машинку, кухонные шкафы, посудомоечную машину и т. д.).
  • объединение лоджии с кухней дает возможность применить разные дизайнерские решения.

Недостатки:

  • довольно сложно получить разрешения всех инстанций для ликвидации стены, а также требуются затраты времени и сил;
  • денежные затраты. Если ранее лоджия не стеклилась, то, соответственно, придется ее застеклить, утеплить и сделать облицовку стен;
  • полный демонтаж балкона.

На фотографии кухня объединенная лоджией

Как говорилось выше, демонтируемая стена может оказаться несущей. И очень важно знать все ключевые моменты при работе с ней.


Как определить несущую стену

У каждого хозяина квартиры должен иметься паспорт на квартиру. В нем можно увидеть, является ли стена несущей. Также такую информацию можно получить в управлении коммунального строительства.

Если техпаспорт или план квартиры на данный момент увидеть невозможно, можно самостоятельно определить несущую стену. Берется чистая стена, без облицовки:

  • панельный дом: несущей стена считается тогда, когда ее толщина составляет от 12 до 54 см. Если данное значение близко к этим цифрам, нужно проконсультироваться со специалистом, который будет рассматривать и утверждать проект перепланировки.
  • кирпичный дом: несущей считается стена, толщина которой составляет три и более кирпича (38 см). Стандартные перегородки в кирпичном доме составляют 12-18 сантиметров, более плотные – 25 см;
  • дома из монолита: стена, толщина которой более 20 см является несущей. Для безопасности стоит все-таки уточнить этот момент в специализированной службе, так как такой дом может иметь и более толстые перегородки.

Схема дома

Монолитно-каркасный дом не имеет несущих стен.

Определив вид стены, стоит также учитывать все правила безопасности при работе с ней. Они следующие:

  • запрещено, при сносе стены (даже частичном) оставлять проем без укрепления. Устанавливается металлическая опора, которая в дальнейшем маскируется фальш-балками;
  • при полном демонтаже несущей стены, нужно максимально поддержать конструкцию за счет колонн либо стоек. Их габариты
  • непосредственно согласовываются с инженером, утверждающим проект реконструкции помещения.

Совет: Любое объединение помещений документально согласуйте в БТИ.

Рассмотри более подробно процесс получения соответствующего разрешения.

Разрешение на соединение лоджии с кухней

Чтобы получить документальное подтверждение перепланировки, следует произвести ряд следующих действий:

  1. Оставить заявку на вызов эксперта с БТИ для изменения технического паспорта квартиры. Данная услуга платная и подтверждается квитанцией.
  2. В определенный день (назначает БТИ) получить новый план-проект на квартиру.
  3. Предоставить старый и новый планы в жилищную комиссию, которая даст заключение о безопасности перепланировки и отсутствии плачевных последствий.
  4. В течение 14 календарных дней эксперт должен написать заключение. Эта услуга оплачивается из расчета площади обследуемого помещения.
  5. Объединение балкона и кухни нужно согласовать в СЭС. Им нужно предоставить весомые аргументы безопасного объединения, без использования токсичных и горючих материалов. Также аргументами будут заключения предыдущих экспертиз. План считается согласованным, когда на нем ставить штамп отдела СЭС.
  6. Получить разрешение в МЧС Российской Федерации.

На фото обьединение кухни с лоджией

Собрать следующие документы:

  • лицевой счет;
  • справка об отсутствии памятника архитектуры при перепланировке;
  • разрешение на перепланировку от членов семьи, прописанных в этой квартире;
  • справка о составе семьи.

Все выше указанные документы передать в суд. С заключением суда обратиться в БТИ для получения нового технического паспорта на квартиру. Последним шагом будет получение нового свидетельства на право собственности (выдает регистрационная палата).

После урегулирования всех юридических моментов можно приступать к отделке.

Как присоединить лоджию к кухне

Объединение помещений предполагает демонтаж стены с учетом согласованного проекта (если интерьер не предусматривает перегородку). Порядок такой:

  • снять балконную дверь;
  • разобрать полностью оконную раму;
  • сделать разметку демонтируемой стены, при этом поделив ее на мелкие участки;
  • разобрать стену с помощью кувалды или перфоратора.

На фото обьединение лоджии и кухни

Для защиты от скачков температуры стоит произвести утепление стен и потолка. Для этого нужно:

  • установить профильный каркас;
  • уложить минвату или пенополистирол, пароизоляцию и водонепроницаемую пленку;
  • зазоры обработать монтажной пеной высокого качества (или герметиком).

Также объединенная лоджия при необходимости утепляется фольгированными материалами.

Ограничиваться утеплением потолка и стен не стоит, так как на балконе еще остается пол, который, в любом случае, будет холоднее, нежели в кухне. Для этого можно использовать инфракрасные теплые полы (стоят недешево), довольно надежные и долго служащие в наше время. Более дешевым аналогом будет электрический конвектор.

Облицовку стен можно сделать при помощи:

  • гипсокартона (последующая шпаклевка и покраска стен);
  • поклейки обоев;
  • пластиковых или металлических панелей.

Потолок можно отделать, как и стены. Но еще одним вариантом будет использование натяжных потолков. На полу укладывается ламинат, плитка или линолеум.

Фото ремонта лоджии

В случае, если вы решили оставить балконную перегородку, порядок утепления помещения такой, как и при полном ее демонтаже. Также в обоих вариантах стоит учитывать, что лоджию не стоит перегружать большим количеством мебели.

 При ремонтных работах стяжка пола не должна превышать 30 мм.

Объединенная кухня с балконом – варианты оформления

Чтобы сэкономить пространство на самой кухне, можно столовую перенести на лоджию. Ее можно размесить по-разному, это напрямую зависит от размеров лоджии. Часто, вместо стола со стульями, устанавливают барную стойку и высокие стулья, или же мягкий уголок с небольшим столиком. Применив одно из этих дизайнерских решений, в самой кухне можно оставить только расширенную рабочую зону, или же дополнить ее зоной отдыха.

Объединение кухни и балкона также позволяет расширить рабочую зону. Столовую размещают в середине или сбоку кухни, а рабочая зона расширяется на всю лоджию. При этом, часто техника остается именно на кухне, чтобы не перегружать лоджию. Данный вид планировки очень удачный. Дизайн нужно будет разработать самостоятельно, так найти готовые решения очень сложно.

На фото обьединенная кухня с лоджией

Чтобы перенести, например, мойку на лоджию, просто делается перемонтаж. С газовой плитой все намного сложнее, так для ее перемещения нужно получить соответствующее разрешение. Эта процедура занимает много времени. Но, чтобы избежать (из-за непрофессиональных действий) больших неприятностей, лучше все-таки подождать.

Еще одним дизайнерским решением является зона отдыха. Можно установить мягкий уголок или барную стойку для приятного времяпровождения с семьей или друзьями. Для этого кухня должна иметь немаленькую площадь, а из балкона должен открываться приятный вид.

В комнатах можно установить точечные светодиодные светильники. В сочетании с люстрой на самой кухне, они придадут помещению целостность и оригинальность. Главное, чтобы дизайн комнат был идентичным, чтобы помещение казалось единым.

Фото обединенной кухни с лоджией

Объединенная кухня с лоджией позволит вам получать удовольствие от приготовления пищи, так как у вас будет и расширенная рабочая зона с полным набором всей техники, и зона отдыха.

Поделиться: